Rekonštrukcia starého domu môže byť splneným snom – ale aj poriadnou výzvou. Ak ste sa rozhodli dať nový život nehnuteľnosti po starých rodičoch či kúpenému domu s potenciálom, je dôležité postupovať premyslene. Staré stavby totiž často skrývajú problémy, ktoré na prvý pohľad nevidno. Aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam a zbytočným výdavkom, zamerajte sa najmä na tieto oblasti:
Obsah
1. Statika a základy
Najdôležitejšie je zhodnotiť, v akom stave je samotná konštrukcia domu. Praskliny, zatekanie alebo vlhké múry môžu naznačovať narušenú statiku alebo zlé základy. Ešte pred kúpou alebo väčšími úpravami sa preto oplatí zavolať statika, ktorý stav objektu posúdi a odporučí potrebné kroky.
2. Vlhkosť a zateplenie
Vlhké múry sú častým problémom starších domov, hlavne ak chýba hydroizolácia alebo odvetrávanie základov. Riešenie môže byť rôzne – od podrezania múrov, cez drenáž až po sanáciu muriva.
Akonáhle je vlhkosť pod kontrolou, prichádza na rad zateplenie. Kým niektoré domy umožňujú klasickú fasádnu izoláciu, pri zložitých tvaroch, ťažko prístupných miestach alebo podkroví je ideálna fúkaná izolácia. Tá sa dostane do každej škáry a znižuje tepelné úniky aj v starších konštrukciách.
Na moderné a účinné riešenia dnes stavili aj firmy ponúkajúce striekanú izoláciu v Žiline, ktorá sa hodí najmä na zateplenie stropov, podkrovia či technických priestorov. Výhodou je rýchla aplikácia a výborné izolačné vlastnosti – v zime teplo udrží, v lete ochladí.
3. Rozvody – voda, elektrina, kúrenie
Nikdy nepredpokladajte, že staré elektrické alebo vodovodné rozvody sú použiteľné. Mnohé z nich sú nevyhovujúce, neefektívne a hlavne – nebezpečné. Kompletná výmena elektroinštalácie aj vodoinštalácie je často nevyhnutnosť.
Pri kúrení zvážte prechod na úspornejší systém – napríklad tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. To vám umožní neskôr šetriť na energiách a zároveň zvýši komfort bývania.
4. Strecha a okná
Zlá strecha znamená zbytočné tepelné straty, riziko zatekania aj ohrozenie statiky. Pri rekonštrukcii preto venujte pozornosť nielen krytine, ale aj strešnej konštrukcii a zatepleniu. Moderné izolačné metódy, ako fúkaná alebo striekaná izolácia, vám v tomto smere výrazne pomôžu.
Okrem toho nezabudnite vymeniť staré okná za moderné, s trojsklom a kvalitným tesnením. Práve netesné okná bývajú častým dôvodom vysokých účtov za energie.
Rekonštrukcia starého domu si vyžaduje dôkladný plán, správne poradie prác a spoluprácu s odborníkmi. Ak sa však pustíte do renovácie s rozvahou a využijete moderné technológie, ako je napríklad striekaná izolácia v Žiline či fúkaná izolácia, výsledkom bude bývanie, ktoré si zachová čaro minulosti – ale bude spĺňať štandardy dnešnej doby.
Přidejte odpověď